В Казани готовится к сдаче третья очередь ЖК «Аквамарин»

В 2026 году в Казани планируется ввод в эксплуатацию третьей очереди жилого комплекса комфорт-класса «Аквамарин» от застройщика «Унистрой». Проект в формате «урбан-вилл» расположен в Приволжском районе на улице Ачинской и включает три дома с закрытыми дворами-парками, собственной инфраструктурой и многоуровневым паркингом .

Архитектура и концепция

Жилой комплекс «Аквамарин» представляет собой современный проект, объединяющий преимущества городского комфорта и близости к природе. Дома выполнены в концепции «урбан-вилл» с разновысотными секциями, что создаёт гармоничный архитектурный облик. Фасады имеют вентилируемую облицовку с корзинами для кондиционеров и продуманной системой дренажа .

Ключевая особенность проекта — закрытые дворы без машин, где созданы полноценные парковые пространства для отдыха. Озеленение выполнено с учётом четырёх сезонов с использованием кустарников, деревьев и крупномеров. Во дворах предусмотрены спортивные площадки workout, детские игровые зоны с 5 и более различными функциями, а также малые архитектурные формы .

Квартиры и планировки

В домах представлен широкий выбор квартир с предчистовой отделкой — от студий до трёхкомнатных. По данным на декабрь 2025 года, в продаже оставалось 137 квартир :

• 1-комнатные — 48 квартир площадью 32–51 кв. м, ценой 9,5–12,6 млн рублей;
• 2-комнатные — 65 квартир площадью 46–76,1 кв. м, ценой 12,2–16,8 млн рублей;
• 3-комнатные — 24 квартиры площадью 73,4–95,4 кв. м, ценой 16,8–22,2 млн рублей.

Инфраструктура и расположение

Примечательно расположение комплекса — в пешей доступности находится средний водоём (озеро или крупная река), а также строится благоустроенная набережная. В шаговой доступности уже имеется поликлиника и бассейн от 24 метров .

Транспортная доступность оценивается как средняя с перспективами улучшения. На первых этажах предусмотрено витринное остекление, что создаёт потенциал для развития коммерческой инфраструктуры .

Парковочное пространство организовано с учётом потребностей жителей: обеспеченность машиноместами составляет от 0,5 до 1 на квартиру (в отдельно стоящих зданиях или на земельном участке) плюс 0,1–0,2 бесплатных общественных парковочных мест в шаговой доступности .

Безопасность и комфорт

Проект предусматривает огороженную территорию двора с контролем доступа. Класс «умного дома» оценивается на уровне E. В домах организована система водоотведения с дренажом для кондиционеров и спрятанными до ливневки водосточными трубами .

Важно отметить, что в отзывах жителей первых очередей упоминаются некоторые проблемы с организацией закрытой территории и работой управляющей компании . Однако застройщик «Унистрой» продолжает развитие проекта с учётом полученного опыта.

Ввод третьей очереди ЖК «Аквамарин» запланирован на 2026 год, что пополнит предложение комфорт-класса в Приволжском районе Казани.