Рынок новостроек Татарстана: итоги 2025 года и ценовая динамика

В 2025 году рынок первичного жилья Татарстана продолжил уверенный рост. Медианная стоимость квадратного метра в новостройках республики выросла на 14,4%, достигнув к декабрю 235 тысяч рублей . В Казани тренд оказался ещё заметнее: при росте числа сделок на 6% общая площадь проданного жилья сократилась на 4%, а цена «квадрата» в новостройках выросла на 14,3%, превысив 257 тысяч рублей .

Ключевые показатели

По итогам 2025 года на рынке новостроек Татарстана было заключено 16,4 тысячи договоров долевого участия, общая площадь проданных объектов превысила 750 тысяч квадратных метров . Примечательно, что число проданных квартир выросло на 6,4%, однако их общая площадь осталась практически неизменной — покупатели стали активнее выбирать квартиры меньшей площади .

В Казани объём сделок на первичном рынке увеличился относительно 2024 года на 6%: было заключено около 9,7 тысячи договоров долевого участия . При этом общая площадь проданного жилья сократилась на 4% (до 433,2 тысячи квадратных метров), что подтверждает тренд на приобретение более компактных квартир . По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», за 11 месяцев 2025 года в столице республики продано более 8,1 тысячи квартир общей площадью свыше 360 тысяч квадратных метров .

Медианная полная стоимость квартиры в новостройках Казани к концу года составила 14,2 млн рублей . При этом медианная площадь продаваемых квартир увеличилась на 5%, достигнув 55,2 квадратного метра, что отражает изменение структуры предложения в пользу более просторных лотов .

Динамика цен

Рост цен на первичном рынке стал одним из главных итогов года:

• по данным «Яндекс Недвижимости», медианная цена квадратного метра в новостройках Казани выросла на 14,3% за год, до 257 тысяч рублей ;
• по расчётам компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», средняя стоимость квадратного метра достигла 272,7 тысячи рублей, что соответствует росту на 19,3% .

По темпам роста цен среди городов-миллионников Казань заняла третье место, уступив только Москве (+25,5%) и Санкт-Петербургу (+21,8%) .

На вторичном рынке Казани медианная стоимость квадратного метра к концу года составила 195 тысяч рублей, увеличившись за год на 9,4%